Elysian là dự án căn hộ mới nhất được Gamuda Land phát triển tại Quận 9. Pháp lý căn hộ Elysian Thủ Đức đã có những gì? chủ đầu tư Gamuda Land là ai? có tiềm lực tài chính hay uy tín như thế nào? Hy vọng bài viết dưới đây của Gamuda Việt Nam sẽ giúp cho khách hàng có thêm cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất.

Giới thiệu tổng quan về dự án Elysian Gamuda Thủ Đức

Khu đất quy hoạch dự án Elysian trước đây là thuộc chủ đầu tư EZ Land. Đã từng được truyền thông phát triển dự án với tên gọi là Haus Nima vào giai đoạn 2019. Tuy nhiên, do nhiều lý do khác nhau, EZ Land đã không thể tiếp tục phát triển dự án này. Cuối năm 2022, Gamuda Land đã chính thức đàm phán và mua lại dự án Hausnima theo hình thức M&A và đổi tên lại là Elysian By Gamuda Land.

Hiện tại, trên giấy tờ pháp lý căn hộ Elysian có tên chính thức là khu TMDV – chung cư cao tầng, nằm tại phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức. Và thuộc quyền sở hữu của công ty Gamuda Trường Tín. Tổng diện tích đất của dự án là 28.412,3 m², gồm 4 block chung cư cao 20 tầng với tổng cộng 1.398 căn hộ.

Pháp lý căn hộ Elysian Thủ Đức hiện tại như thế nào?

Trước khi quyết định mua căn hộ, việc tìm hiểu về pháp lý của dự án là rất quan trọng. Quy trình cấp phép và bộ pháp lý căn hộ chung cư đúng pháp luật đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định pháp luật và giấy tờ pháp lý cần thiết đã được hoàn thiện.

Quy trình thiết lập pháp lý căn hộ chung cư

Bước đầu tiên trong quy trình cấp phép là chấp thuận chủ trương chủ đầu tư. Điều này đòi hỏi dự án phải có sổ đất và quyết định giao đất trước khi được chấp thuận. Văn bản chấp thuận này là cơ sở và bắt buộc cho mọi dự án căn hộ chung cư.

Quy trình cấp giấp phép đầu tư căn hộ chung cư – bài viết: pháp lý căn hộ Elysian

Tiếp theo, dự án cần phê duyệt quy hoạch 1/500. Quy hoạch này xác định chi tiết về tầng cao, mật độ xây dựng, thiết kế và các yếu tố khác. Khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt, chủ đầu tư có thể sử dụng bản vẽ để tiến hành công bố thông tin dự án.

Quy trình cấp giấy phép quy hoạch 1/500 - pháp lý căn hộ Elysian — Quy trình cấp giấy phép quy hoạch 1/500 – pháp lý căn hộ Elysian

Sau đó, dự án cần được phê duyệt dự án đầu tư nhà ở. Bước này đảm bảo rằng dự án được quy định rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, các giới hạn và điều kiện về việc xây dựng, và các quyền hạn về sở hữu căn hộ. Quá trình này tách dự án thành hai phần: pháp lý đất đai và sổ đỏ, và pháp lý thiết kế và xây dựng với giấy phép xây dựng.

Trước khi quyết định mua căn hộ, khách hàng nên chú ý đặc biệt đến hai bước quan trọng trong quy trình trên, đó là quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng. Quy hoạch 1/500 đảm bảo rằng dự án được thiết kế và xây dựng theo quy định của pháp luật, trong khi giấy phép xây dựng đảm bảo rằng dự án đã đạt đủ các yêu cầu kỹ thuật và an toàn để triển khai xây dựng.

Pháp lý căn hộ Elysian Thủ Đức update mới nhất

Các văn bản liên quan đến pháp lý căn hộ Elysian hiện tại đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500. Đây là những tài liệu rất quan trọng để Gamuda Land xin giấy phép xây dựng. Theo update mới nhất, tại Elysian dự kiến giữa tháng 07/2023 sẽ tiến hành triển khai thi công xây dựng phần móng. Cụ thể, hiện trạng pháp lý căn hộ Elysian như sau:

Ngày 10/6/2011: UBND thành phố ban hành văn bản về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, Quận 9.
Ngày 06/11/2014: UBND Thành phố duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chung cư cao tầng tại Phường Trường Thạnh, Quận 9
Ngày 12/09/2019: Bộ Xây dựng ban hành văn bản về việc luận chứng kỹ thuật bổ sung giải pháp thiết kế đảm bảo PCCC cho công trình khu TMDV – Chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, Quận 9.
Ngày 02/12/2019: Sở Quy hoạch – Kiến trúc ban hành văn bản xem xét hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, Quận 9.
Ngày 07/01/2020: Cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 12/TD-PCCC của Cảnh sát PCCC & CNCH Công an thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 25/10/2021: UBND thành phố ban hành quyết định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, Quận 9.

Hiện tại, Chủ đầu tư đang bước vào những công đoạn cuối cùng của việc thử tải làm móng và chờ cấp phép xây dựng theo đúng pháp luật. Cùng với đó, nhà mẫu căn hộ Elysian cũng đang được triển khai xây dựng, dự kiên Sales Gallery Elysian sẽ đi vào hoạt động vào tháng 06/2023.

Tiến độ xây dựng căn hộ Elysian Gamuda Thủ Đức tháng 04/2023 — Sales Gallery tại Elysian đang được triển khai hoàn thiện – Ảnh tháng 04/2023 – Pháp lý căn hộ Elysian

Thực hư dự án Elysian lừa đảo? Đánh giá tiềm lực uy tín của chủ đầu tư Gamuda Land

Nếu tìm hiểu dự án trên mạng bạn sẽ thấy các cụm từ như có khá nhiều câu hỏi như: Chủ đầu tư Gamuda Land lừa đảo, căn hộ Elysian lừa đảo?, Gamuda Land có uy tín hay không?. Do đó, Gamuda Việt Nam đã tổng hợp một số thông tin về chủ đầu tư, hy vọng có thể giúp khách hàng có cái nhìn khách quan hơn.

Được thành lập từ năm 1995, Gamuda Land là thành viên của tập đoàn Gamuda Berhad – một tập đoàn đáng tin cậy và chuyên về xây dựng cơ sở hạ tầng hàng đầu tại Malaysia.

Chủ tịch Gamuda Land phát biểu — Mục tiêu phát triển của Gamuda Land – Pháp lý căn hộ Elysian Thủ Đức

Gamuda Land đã phát triển hơn 12 khu đô thị và 9 dự án chung cư cao cấp tại nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm cả Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc. Mục tiêu của Gamuda Land là xây dựng những khu đô thị hiện đại và tạo ra cộng đồng cư dân văn minh trên toàn thế giới. Các sản phẩm của Gamuda Land đều mang lại không gian sống lý tưởng và gắn kết lâu dài cho cư dân.

Gamuda Land đã có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2007 và đã đầu tư hai khu đô thị đẳng cấp là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP Hồ Chí Minh. Với chất lượng dự án hàng đầu và sự mạnh mẽ về tài chính, Gamuda Land được công nhận là một trong 5 nhà phát triển bất động sản nước ngoài uy tín nhất tại Việt Nam.